一线城市写字楼租金持续上涨香港中环成为全球最昂贵的写字楼

在中国城市快速发展的过程中,中国一线城市甲级写字楼的租金已跻身世界前列。

仲量联行(Jones Lang LaSalle)最近发布了一份高品质办公室租金追踪指数报告,显示全球高品质办公室租金排名的一半位于大中华区。

在中国最昂贵写字楼的排名中,香港的中区居世界第一,而纽约的中区和伦敦的西区分别排名第二和第三。

香港核心商业区的写字楼租金有多高?统计数字显示,香港的中区是世界上写字楼最昂贵的地区。这个地区的租金高达323美元/平方英尺/年。这样的租金水平使得在香港中心区工作的企业租户支付的租金比纽约中心区或伦敦西区高出近70%。

此外,印度德里和日本东京丸之内分别排名第6和第9,亚洲市场在全球高质量写字楼租金排名中占据主导地位。

在上榜的中国内地城市中,北京金融街排名第四,而北京中央商务区、深圳福田区和上海浦东区分别排名第七、第八和第十。

「香港、北京、深圳和上海是全球写字楼租金最昂贵的城市之一,这是由中国强劲的经济基本面、不断上升的租金成本和对优质写字楼的需求所推动/[/k0/】。

”仲量联行大中华区董事总经理冯鉴强说。

虽然写字楼的租赁价格在上涨,但为了吸引人才,通过高品质的写字楼创造更好的办公环境已经成为近年来企业的另一个趋势。

就在12月12日,仲量联行在上海表示,其位于上海工业太古汇香港工业广场之一的上海办事处成为亚太地区第一个获得威尔建筑标准白金认证的项目,也是全球第三个获得该认证的项目。

国际WELL building research institute TM(IWBITM)发布的WELL building standard是一个评估系统,用于测量和监控影响办公楼租户健康和福祉的建筑环境和性能。

据了解,获得国际WELL建筑研究院这一权威认证,需通过对七大建筑性能(空气、水、光线、营养、健身、舒适性和精神层面)的评定,该办公室经过了第三方认证机构严格的测试和最终评估。据了解,为了获得国际威尔建筑研究所的权威认证,有必要通过七项建筑性能([/K0/]空气、水、光、营养、健身、舒适和精神方面)的评估。该办公室经过了第三方认证机构的严格测试和最终评估。

至于一线城市写字楼租金上涨,冯鉴强认为,在全国范围内,包括北京在内的一线城市的大型企业已经将其写字楼升级为新建成的高品质写字楼,释放了大量此前受到抑制的租金需求。

在上海等金融较为发达的城市,内资金融服务企业也推高了中央商务区对写字楼的需求。

“展望未来,中国主要知名企业仍将在北京和上海设立办事处,以扩大其全国覆盖范围,这可能进一步推高对办公楼的需求。

”冯鉴强认为。

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