2018年亚洲三大经济风险

《日本经济新闻》报道称,亚洲经济正在稳步进入2018年,许多国家都有强劲的增长前景。然而,从整个亚洲地区的经济形势来看,下面似乎有三股潜流。如果我们只谈论经济增长率,而忽视这些警告信号,一旦全球经济面临压力,我们可能会被巨浪吓得措手不及。

距马来西亚吉隆坡市区20分钟车程的贾兰库钦(JalanKuching)有一栋全新的商业建筑,已经全面展开一年,周围都是租赁广告。

据当地房地产代理商介绍,目前这栋楼的入住率只有10%,因为业主的租金太高,而且即使它靠近市中心,那个地区的人也不多。

与此同时,这座29层的豪华公寓大楼,距离吉隆坡标志性的双子塔只有10分钟的步行路程,理论上应该相当受欢迎,但由于房价的原因,其房价高达50%。

业主们叫嚷着要价格。一套278平方米公寓的月租金为8500马援(约合67000新台币),远远高于租户能够或愿意支付的价格。

接下来,转向韩国。

住在首尔北部伊尔桑区的37岁家庭主妇李秀香(LimSoo-hyang)去年8月向银行借款2亿韩元(约合新台币596万元),购买了一套按揭利率为3.47%的四居室公寓,她认为这非常划算。

然而,随着韩国央行6年来首次加息,推高市场利率,其抵押贷款利率可能在今年2月升至3.77%左右,相当于一年内额外偿还60万韩元(约合18,000新台币)。

此外,在菲律宾,消费支出的增长不如预期,这已成为一个日益令人担忧的问题。

去年7月至9月,菲律宾的个人支出每年增长4.5%,连续三个季度不到6%。

越来越多的人似乎有意识地控制自己的支出。

例如,27岁的文森特·艾登(VincentAlidon)表示,即使工资上涨,他预计今年的支出仍将保持在去年的水平。

他说:“我通常按照每月的预算参考来计算支出,以便记录每个项目的支出,如食品、交通、娱乐等。

如果一个项目超支,我会存另一个来弥补。

几个月后,我可以在广东幸福彩票500中存下高达一半的薪水。

上述三个地方的案例反映了亚洲经济体今年面临的主要风险:房地产市场过热、个人和企业债务高企以及消费者支出疲软。

亚洲政府已经处于戒备状态。

韩国央行表示:“当利率上升100个基点时,对低收入家庭和50岁以上借款人的影响将最大。

“马来西亚央行预测,到2021年,大都会区(GREekuaalumpur)空的房价可能升至32%,并警告称,“住房市场的失衡将对整体经济构成重大风险,造成冲击”。

新加坡货币管理局(中央银行)也发出了类似的提醒。

《日本经济新闻》(Japan Economic News)建议,亚洲国家要想保持稳定的经济增长,至少应该做出两项努力:第一,将经济增长的引擎从出口转向内需;其次,央行必须适时提高基本利率。

去年亚洲出口快速复苏,主要拜智慧手机销售增长及物连网装置刺激半导体需求所赐,但今年全球半岛体市场规模预估只会成长7%至4370亿美元,成长幅度远不及去年的20.6%。去年亚洲出口的快速复苏主要是由于智能手机销量的增长和互联网设备对半导体需求的刺激。然而,今年全球半岛市场预计仅增长7%,至4370亿美元,远低于去年的20.6%。

理想情况下,经济增长将创造就业,提高工资,从而提振消费。然而,只有少数亚洲国家,如马来西亚,正经历如此积极的周期。在印度等地就业仍然是一个重大挑战,在菲律宾等年轻人口众多的地方,消费也缺乏动力。

在货币政策方面,随着美国继续加息和其他西方国家收紧政策,亚洲国家不仅能够防止大量资金外流,而且由于自身问题,也无法简单地跟进美国加息。

例如,如果菲律宾中央银行加息,将推高比索汇率,压低海外菲律宾工人汇来的外汇价值,削弱菲律宾经济的支柱之一。

然而,维持今天的低利率环境可能面临过热的风险,如房地产泡沫和债务持续上升。

然而,回想起来,如果亚洲主要城市的房价开始下跌,可能会给个人和企业的房地产投资造成损失,使这些借款人更难偿还现有债务。

发表评论